皆さん、STARFISHをご存じでしょうか。
『星のさかな』つまり、海にいる『ヒトデ』の事です。

弊社はヒトデ（人で）溢れるにぎわいを創出（CREATE）し、活気あるアパートの経営をお手伝いする管理会社です。

「ウチのアパートはもう古いから・・」と、いつの間にか自身のアパートに空室があるのが当たり前になってしまったオーナーの皆さん。
選ばれないのは本当に古いからだけでしょうか。
皆さんがスーパーで魚を選ぶのと同じように、お部屋探しをしている方も部屋を選んでいます。
選ばれる理由さえあれば、たとえ築年数が古くても選ばれるはず。
弊社はそう考えています。

地域性やターゲットの選定、近隣の競合物件にない魅力とは何か・・そうしたアパート毎に異なる丁寧な調査の先に適切な独自の魅力づくりがあり、魅力があれば選ばれ、その結果に満室経営があります。
そうした丁寧な部屋づくりのために、弊社は営業エリアを稲沢市・一宮市に限定し、地域密着をモットーに活動しています。

人で溢れる満室経営を弊社ともう一度真剣に考えてみませんか。

弊社が大切に
している事

オーナー様の困りごとについて常に親身になって相談に乗る事
オーナー様に対し、常に新しい情報を提供できる状態を維持する事
営業を第一とせず、良心的な価格提案をする事
プライベートでも対等に付き合える関係性を築く事
専門知識が豊富にあり、常に最適な提案ができる事
いつでも連絡がつく状態である事

定期巡回のようす
定期巡回では毎月検査員が厳しくチェックしています
毎月2度の定期清掃時には入居者様とのふれあいも大切にしています

リノベーション事例

弊社で実際に行ったリノベーションの事例について
ご紹介いたします。

一宮市三条地区にある築28年のアパートを所有しているオーナー様よりご相談がありました。
三条地区は最寄り駅も遠く一宮市中心部から距離もある事から、部屋を直したところで入居が決まらないと前の管理会社の担当の方から聞いていて「今さら何をしたって無駄だろう」とお考えでした。
当時、全体の3分の1くらいの部屋が空室という状況でした。

弊社がまず行ったのは近隣の同年代の物件の調査でした。
当時の募集中物件のうち、比較的数の少ない1LDKで勝負してみては。とご提案しました。
もともとファミリータイプで面積も大きいこともあり他との差別化ができそうだと考えたのです。

次に商圏調査に基づく家賃の設定を行い、ご相談前と比較して1.5万円から2万円上げた家賃でシミュレーションを作成しました。
近隣では新築に少し手が届かないくらいの設定ではありましたが、思い切って他のライバル物件とは違う土俵で戦う方法で行こうということになりました。

また、部屋の内容としては、オーナー様より築年数から考えて、最低でもあと15年はアパート経営をしていきたいと伺っていましたので、投資額を5年で回収し、残りの10年間は設備更新などの大幅な支出をしなくて済むような、少し時代を先取りした部屋にしていこうという事になりました。

工事は2部屋ずつ行い、入居が決まると次の2部屋という流れで、ひとつひとつ丁寧に進めていきました。
魅力ある部屋づくりのお陰で、工事完了からほとんど日を置くことなく入居は決まっていきました。

そうして最初の打ち合わせから1年半たった頃、あれだけ空きの目立っていたアパートはついに満室となり、オーナー様にも大変喜んでいただきました。

お部屋が完成し、オーナー様をご案内すると、ご主人様は嬉しそうにずっと写真を撮ってみえたのがとても印象的でした。

before玄関
before浴室
before居室1
before居室2

after玄関
after浴室
after居室1
after居室2
after居室3

打ち合わせ時にはパースを使ってイメージをお伝えします

オーナー様の声

A様

今、二回目のアパートのリノベーションでお世話になっております。
元々、義父の時代からお世話になっており一回目の時、義父と共にとても親切に説明してくれたのを未だに覚えております。
完成した時、自分も住みたいと思いました。
義父が亡くなりアパートを受け継いだ時、迷わず、二回目のリノベーションもお願いしました。
何事にも親切に教えてもらってますし、仕事以外の事でも相談させて頂きお世話になっており本当に助かっております。
Y様

スターフィシュさんには、大変お世話になっております。
特に社長さんとは、以前お勤め時代からのお付き合いをさせて頂いております。
当方のわがまま問題も、速やかに解決して頂き大変感謝してます。
これからも宜しくお願い致します。
N様

アパートの管理をお願いしていますが、いつも迅速に対応していただき、細かなこともその都度きちんと連絡報告いただけるので、安心して管理をお願いできています。
以前は入居者の方への対応に悩むことも多かったのですが、スターフィッシュの代表さんに担当していただくようになって以来、アパート管理の悩みとストレスが激減しました。
所有する他の不動産の様々な問題にも、親身になって相談にのってくださり、本当に感謝しています。
物件の将来について不安はつきませんが、信頼して相談できるスターフィッシュさんとのご縁があることに、心から感謝しています。
S様

リノベーションでお世話になっております。今までもお世話になっており安心してリノベーションや管理をお願いしてます。リノベーションの時も業者さんと打ち合わせをして頂いたとき、凄く親切な方でわかりやすくご説明して貰いました。完成したとき素敵なお部屋にして頂きました。アパートに住んでいる方々にも凄く気を使って頂いてますし、何かと頼りにしており、話してみるととても面白く打ち合わせも気兼ねなくできます。これからも宜しくお願いしますm(__)m。
W様

こちらの管理会社で父のアパートを管理してもらっています。うちのアパートは古くて空き部屋も多かったのですが、前の管理会社ではなかなか決まりませんでした。こちらの管理会社に変わってから担当さんが何度も足を運んでくれて色々と提案してもらい、ひとつひとつ丁寧に決めてもらいました。父はアパートが新築の時から一度も満室になった事がなかったのに、初めて満室になったととても喜んでいます。
ありがとうございました。
I様

築50年の古い物件で、２年ほど前からお世話になっています
依頼前は半数ぐらい空室でしたが、現在は稼働率95％前後で推移できています。
話しが分かりやすく対応も柔軟で速いので、とても助かっています。
M様

ホームページを見たとおり、「アパート管理会社」で、まだ新しく小さい会社だが、地域密着型のコンセプトならば、社長の熱意と、土地勘があり、小回りも利く、この大きさが最適と思われる。

この会社とのお付き合いは、私の母のアパート管理からである。他の口コミと同様、以前の管理会社では満室になることはなく、あきらめていた母は、アパートのリフォームや賃料設定など、少しずつ着実に満室まで持っていった社長の手腕を大変、評価していました。

そんな折に、母は、借地権が終了した自身の土地に新規賃貸物件の建設を決意（相続税対策）し、デベロッパーとして、こちらの社長に依頼いたしました。プロジェクトには、私が同席して、事業計画書や資料を見ながら、社長のお話を、母ともに聞きました。私は、その時に社長と初顔合わせでしたが、丁寧な説明、的確なアピール、具体的な予算など、圧倒的なプレゼンで、かつ、親身な口調と態度に、「スゴイい人」だなという印象を持ちました。

アパート管理が主な事業ではあるが、いわゆる「不動産全般」の各種のお仕事も依頼できます。母のプロジェクトの件でも、銀行の融資交渉から、建築設計施工の打ち合わせまでフォローしていただきました。不動産所得の個人事業主（大家）には、強い味方となるでしょう。
A様

清掃や管理を丁寧親切におこなってもらい大変助かります。
アパートも満室が続いていて安心して任せられる会社だと思います。
K様

管理会社をつけておらず自分で今まで管理していて、空室が増えてきたので入居問題どうしようかと困っていたオーナーの為、大家さんで付き合いのある方にいろいろ聞いてみました。
すると数件の大家さんからスターフィッシュクリエイションという名前の良い情報が聞こえたのでよく聞く管理会社の名前ではなかったですが社長とお会いしてみました。
会社の理念も聞かせてもらった上で、古い物件でも掃除の力の入れ方等、オーナーの入居者さんを大切にしたい想いが合いそうだと感じたので紹介しました。
その後オーナーから報告の電話があり、紹介した後、部屋もすぐに埋めてもらえて、築年数が古いのに熱意もってやってくれていて助かっていますと連絡がありました。
こちらも嬉しくなりました。
これからもオーナーのこと宜しくお願いします。

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