皆さん、STARFISHをご存じでしょうか。
『星のさかな』つまり、海にいる『ヒトデ』の事です。
弊社はヒトデ(人出)溢れるにぎわいを創出(CREATE)し、活気あるアパートの経営をお手伝いする管理会社です。
「ウチのアパートはもう古いから・・」と、いつの間にか自身のアパートに空室があるのが当たり前になってしまったオーナーの皆さん。
選ばれないのは本当に古いからだけでしょうか。
皆さんがスーパーで魚を選ぶのと同じように、お部屋探しをしている方も部屋を選んでいます。
選ばれる理由さえあれば、たとえ築年数が古くても選ばれるはず。
弊社はそう考えています。
地域性やターゲットの選定、近隣の競合物件にない魅力とは何か・・そうしたアパート毎に異なる丁寧な調査の先に適切な独自の魅力づくりがあり、魅力があれば選ばれ、その結果に満室経営があります。
そうした丁寧な部屋づくりのために、弊社は営業エリアを稲沢市・一宮市に限定し、地域密着をモットーに活動しています。
人で溢れる満室経営を弊社ともう一度真剣に考えてみませんか。
弊社が大切に
している事
- オーナー様の困りごとについて常に親身になって相談に乗る事
- オーナー様に対し、常に新しい情報を提供できる状態を維持する事
- 営業を第一とせず、良心的な価格提案をする事
- プライベートでも対等に付き合える関係性を築く事
- 専門知識が豊富にあり、常に最適な提案ができる事
- いつでも連絡がつく状態である事
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定期巡回のようす -
定期巡回では毎月検査員が厳しくチェックしています -
毎月2度の定期清掃時には入居者様とのふれあいも大切にしています
リノベーション事例
弊社で実際に行ったリノベーションの事例について
ご紹介いたします。
一宮市三条地区にある築28年のアパートを所有しているオーナー様よりご相談がありました。
三条地区は最寄り駅も遠く一宮市中心部から距離もある事から、部屋を直したところで入居が決まらないと前の管理会社の担当の方から聞いていて「今さら何をしたって無駄だろう」とお考えでした。
当時、全体の3分の1くらいの部屋が空室という状況でした。
弊社がまず行ったのは近隣の同年代の物件の調査でした。
当時の募集中物件のうち、比較的数の少ない1LDKで勝負してみては。とご提案しました。
もともとファミリータイプで面積も大きいこともあり他との差別化ができそうだと考えたのです。
次に商圏調査に基づく家賃の設定を行い、ご相談前と比較して1.5万円から2万円上げた家賃でシミュレーションを作成しました。
近隣では新築に少し手が届かないくらいの設定ではありましたが、思い切って他のライバル物件とは違う土俵で戦う方法で行こうということになりました。
また、部屋の内容としては、オーナー様より築年数から考えて、最低でもあと15年はアパート経営をしていきたいと伺っていましたので、投資額を5年で回収し、残りの10年間は設備更新などの大幅な支出をしなくて済むような、少し時代を先取りした部屋にしていこうという事になりました。
工事は2部屋ずつ行い、入居が決まると次の2部屋という流れで、ひとつひとつ丁寧に進めていきました。
魅力ある部屋づくりのお陰で、工事完了からほとんど日を置くことなく入居は決まっていきました。
そうして最初の打ち合わせから1年半たった頃、あれだけ空きの目立っていたアパートはついに満室となり、オーナー様にも大変喜んでいただきました。
お部屋が完成し、オーナー様をご案内すると、ご主人様は嬉しそうにずっと写真を撮ってみえたのがとても印象的でした。
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before玄関 -
before浴室 -
before居室1 -
before居室2
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after玄関 -
after浴室 -
after居室1 -
after居室2 -
after居室3
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打ち合わせ時にはパースを使ってイメージをお伝えします
オーナー様の声
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- 一宮市 Y様
- 動けない自分に代わって、よく動いていただいてありがとうございます。自身に足りない部分をよく補っていただいています。
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- 一宮市 N様
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入居者様への対応、修繕や将来を考えた計画など、信頼して相談することができて本当にありがたいです。先行き不安なアパート経営ですが、いつも真摯に対応して下さることで、前向きな気持ちになれます!!
今後ともプロの目からのアドバイスを、ぜひよろしくお願いいたします。
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- 一宮市 M様
- 小物等の修繕は高価になりがちだが、手頃な価格のもの又はその方法を見つけてもらえるので安心できる。報告書はとても分かりやすく役立てています。
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- 一宮市 A様
- アパートの相談以外にもとても親切に対応していただき、ありがとうございました。

- 愛知県稲沢市稲沢町前田192番地3 幸成ビル301号
- 0587-50-2601
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