管理事業部
~ ヒトデの管理はココがすごい! ~
- 1.築年数の古い物件が得意!
- ヒトデの管理は築30年を超えるような古いアパートの管理を得意としています。ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが建築時に作成した収支シミュレーションの再作成をお手伝いし、今後のアパート経営計画を再検討する事もできます。
- 2.建物の調査が込み料金!
- 社内に既存建物状況調査技術者(国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士)が在籍していますので、建物の健康診断を行い、建物が実際にあと何年使用できるかを調査する事ができます。管理物件の調査費用は管理料に含まれていますので追加料金はありません。
- 3.清掃業務を自社で実施!!
- 多くの管理会社が清掃業務を外注しているなか、ヒトデの管理では清掃業務を自社のスタッフで行っています。清掃は定期的にアパートに訪問するため、入居者様とコミュニケーションを取ることができるチャンスです。入居者様からのご要望や不満を丁寧に聞き取る事により快適な住環境を実現し、早期解約を予防しています。
- 4.資金の流れが分かりやすい!
- ヒトデの管理では入居者様からお預かりした家賃等から管理料や修繕費を相殺せず、全額オーナー様へ送金しています。オーナー様から頂く費用は事前に把握している分だけ。だから手取り家賃が知らないうちに目減りしてビックリする事はもうありません。
- 5.小修繕は自社で対応!
- 日常的に発生する細かい修繕の多くは業者に依頼する事なく自社スタッフにて対応可能です。築年数が古くなって家賃が下がってきたのに修繕費ばかりかかってこれじゃ何してるか分からない!という事はもうありません。
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その他にもヒトデの「尖った」管理について詳しい内容は下のフォームから資料をご請求のうえご確認ください。
資料のご請求はこちらから -
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ヒトデ(人で)溢れるにぎわいを創出(CREATE)し、活気あるアパートの経営をお手伝い致します。
現在弊社で管理している物件を
ご紹介いたします。
- ビッグウィン萱場
- 一宮市小信中島字萱場54
- ビッグウィン杁先
- 一宮市開明字杁先44
- ファミール真貴
- 一宮市篭屋一丁目10-16
- アンケス
- 一宮市三条字酉新田58-1
- ジュネス八木
- 一宮市篭屋三丁目8-8
- エクセルみどり
- 一宮市緑四丁目10-10
- プラザ碧
- 一宮市三条字北平38-1、39-1
- M3
- 一宮市末広三丁目20-3
- ハイツミニオン
- 一宮市東五城字南田尾50-1
- ハイツ高御堂A棟
- 稲沢市高御堂二丁目4番28号
- フォレストハイム
- 一宮市奥町字宮東57-2
- ファミーユ・ビブレ
- 一宮市今伊勢町馬寄字吉田67番2
- プリムローズ
- 稲沢市桜木一丁目9-18
- エムメゾン奥田
- 稲沢市奥田大門町117番地
- スアビス
- 一宮市丹陽町九日市場字東三本松1754
- 三条ビル
- 一宮市三条字田畑33番地4
- ヴィラハウス森本
- 一宮市多加木一丁目14番地4
- ニューハイムモリタカ
- 一宮市森本五丁目26番地3
- ニューハイムモリタカⅡ
- 一宮市森本五丁目19番地9
- アピタシオンモアージュ
- 一宮市森本二丁目22番地22
- ミリアン稲沢駅前
- 愛知県稲沢市駅前4丁目2-8
- ハイツリトル大和
- 愛知県一宮市妙興寺1丁目6-28
ヒトデのみまもり巡回
サービス
ヒトデの管理では“みまもり巡回サービス”を月額3,000円〜にて承っております。15〜20分の清掃に加えて、駐輪場や掲示板、無断駐車の点検や、水道検針などの定期訪問をオーナー様に代わり行い、報告いたします。もちろん現在の管理会社を変える必要はありませんので、プラスアルファとしてご活用ください。空室対策についてセカンドオピニオンが欲しいという方にもおすすめしています。詳しい内容は下のフォームから資料をご請求のうえご確認ください。
仲介事業部
取り扱い事例のうち一部をご紹介いたします。
- 一宮市伝法寺 畑 228.00㎡
- 相続した土地についてのご相談から売却のお手伝いをさせていただきました。売主様は相続してからの草の管理に頭を悩ませていらっしゃいましたので、買主様への引き渡しまでの間の草の管理についてもお手伝いをさせていただきました。
- 一宮市伝法寺 畑 268.00㎡
- こちらも相続相談から売却のお手伝いをさせていただいたケースです。上記所有者様の姉妹の方で遠方にお住まいでしたので、必要最低限以外の事については電話と郵送で手続きをさせていただき、所得税の相談についても税理士を紹介するなどしてサポートさせていただきました。
- 一宮市木曽川町 田 1117.00㎡
- 高齢につき生産緑地の維持が大変になったというご相談から売却のお手伝いをさせていただきました。広大であるにもかかわらず変則的な地形であったため、買主様として都市部の投資家の方をご紹介する事となり、アパート経営用土地として売却する事となりました。
- 一宮市北丹町 畑 1998.00㎡
- 相続発生後に相続税納付用資金確保のため売却のお手伝いをさせていただきました。限られた時間の中で最大限高値で売却するために、広大な敷地を2つに分けて購入者の方と根気に打ち合わせをし、納税資金を無事、期限内に確保していただくことができました。
施工事業部
- 対応可能工事(例)
- 内装工事(クロスの張替え、壁の修繕、水回り設備更新など)
- 外壁塗装、防水工事、外構工事など
️不動産コンサルティング事業部
公認不動産コンサルティングマスターが不動産に関するプロフェッショナルとして売買・賃貸に関する業務。土地や建物の有効活用、不動産投資、相続の相談まで幅広くお応えいたします。
各種士業や、専門家とチームを組み、あらゆる相談に対してワンストップで解決する事が可能です。
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